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我愛我家(000560)08月07日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：2021年報，“整棟式公寓管理”業(yè)務(wù)收入政策，“本公司作為公寓整體承租人與公寓業(yè)主簽訂租賃合同，并根據(jù)合同約定向其支付租金，租金支出在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入當期損益”，請問對整棟式資管業(yè)務(wù)難道承租合同都屬于低價值或短期業(yè)務(wù)嗎，沒有確認使用權(quán)資產(chǎn)而是直線計入損益的原因是什么？
我愛我家董秘：您好！整棟式公寓業(yè)務(wù)確認使用權(quán)資產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)平均攤銷。
投資者：貴公司2022年開發(fā)產(chǎn)品余額4億多，2021年無開發(fā)成本轉(zhuǎn)入，余額下降約1000萬，2022年約2000萬，說明2021年，2022年售出約1000萬，2000萬，按照這種速度開發(fā)項目10年都賣不完，是不是銷售得太慢了
我愛我家董秘：您好！“開發(fā)產(chǎn)品”主要是昆百大早期開發(fā)的商鋪和寫字樓項目，公司在持有期內(nèi)根據(jù)市場情況選擇自持出租或是出售，以實現(xiàn)收益最大化。
