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格力地產(chǎn)(600185)04月26日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：據(jù)公司2022年報(bào)，存貨子科目包括了開發(fā)成本。請問，開發(fā)成本是成本類科目，還是資產(chǎn)類科目？如果是成本類科目，為什么期末作為存貨的子科目列示并且還有期末余額。對比來說，工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本，盡管會在發(fā)生后歸入存貨中，但在期末會結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入到產(chǎn)成品或在產(chǎn)品中，期末無余額。謝謝！
格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目列為開發(fā)成本，完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目列為開發(fā)產(chǎn)品。
格力地產(chǎn)2022年報(bào)顯示，公司主營收入40.47億元，同比下降43.27%；歸母凈利潤-26.84億元，同比下降682.83%；扣非凈利潤-21.2億元，同比下降558.91%；其中2022年第四季度，公司單季度主營收入12.92億元，同比上升34.07%；單季度歸母凈利潤-28.38億元，同比下降1475.18%；單季度扣非凈利潤-22.72億元，同比下降1001.26%；負(fù)債率79.07%，投資收益1.91億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用4.9億元，毛利率24.21%。
該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。近3個(gè)月融資凈流出1.89億，融資余額減少；融券凈流出1691.22萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，格力地產(chǎn)（600185）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河良好，盈利能力較差，營收成長性較差?？赡苡胸?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，存在隱憂的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、存貨/營收率增幅、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)1.5星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
格力地產(chǎn)（600185）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)業(yè)。
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