美好置業(yè)(000667)04月25日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。
投資者：尊敬的董秘你好，貴公司旗下子公司美好裝配每年研發(fā)投入多少？
(資料圖片)
美好置業(yè)董秘：您好！公司在年度報(bào)告中對(duì)具體研發(fā)情況有詳細(xì)披露，敬請(qǐng)查閱相關(guān)內(nèi)容。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：尊敬的董秘你好，保利白皮書(shū)則指出地產(chǎn)“五化”趨勢(shì)，即去金融化、制造業(yè)化、極致專(zhuān)業(yè)化、功能民生化、競(jìng)爭(zhēng)格局分化，其中制造業(yè)化，是不是貴司大力發(fā)展的裝配式建筑業(yè)務(wù)？
美好置業(yè)董秘：您好！裝配式建筑是通過(guò)工廠標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制和現(xiàn)場(chǎng)裝配結(jié)合的生產(chǎn)建筑方式，具備綠色、高效等特征，是傳統(tǒng)建筑行業(yè)向工業(yè)化制造升級(jí)的必然方向，是普及綠色建筑，推進(jìn)低碳、綠色發(fā)展的重要組成部分。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：請(qǐng)問(wèn)董秘，中山美好公館已逾期交付5個(gè)月了，現(xiàn)在項(xiàng)目毫無(wú)進(jìn)展，請(qǐng)問(wèn)貴公司的交付計(jì)劃是何時(shí)？
美好置業(yè)董秘：您好！據(jù)了解中山美好公館項(xiàng)目正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，預(yù)計(jì)將在近期取得驗(yàn)收手續(xù)后盡快交付。謝謝！
投資者：尊敬的董秘你好，地產(chǎn)下行的大背景下，貴公司是否考慮放棄地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，allin裝配式建筑業(yè)務(wù)？
美好置業(yè)董秘：您好！公司目前已形成房屋智造、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩大業(yè)務(wù)板塊，由傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)向以設(shè)計(jì)制造為核心的房屋智造業(yè)務(wù)全面轉(zhuǎn)型。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：尊敬的董秘你好，貴公司有沒(méi)有私有化的打算？
美好置業(yè)董秘：您好！感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：尊敬的董秘你好，地產(chǎn)復(fù)蘇的大背景下，貴公司是否有資金方面的問(wèn)題？
美好置業(yè)董秘：您好！公司將繼續(xù)堅(jiān)定裝配式建筑業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)及業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，借力行業(yè)利好政策，嚴(yán)控費(fèi)用，現(xiàn)金為王，以更靈活的市場(chǎng)策略，更穩(wěn)健的現(xiàn)金流管理，合理規(guī)劃各項(xiàng)支出及投資、融資安排，提升管控能力及風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，保障公司持續(xù)發(fā)展及價(jià)值創(chuàng)造。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：董秘：您好，請(qǐng)問(wèn)截止4月19號(hào)，公司股東戶數(shù)是多少戶，謝謝！
美好置業(yè)董秘：您好！根據(jù)股東名冊(cè)，截至2023年4月20日公司股東戶數(shù)為15.03萬(wàn)戶。謝謝！
投資者：尊敬的董秘你好，貴公司旗下的13家裝配式建筑生產(chǎn)工廠是否屬實(shí)？
美好置業(yè)董秘：您好！公司已在北京、天津、武漢、青島、重慶、成都、南京等13個(gè)核心城市打造房屋智造生產(chǎn)基地，目前已投產(chǎn)武漢江夏、青島即墨、湖北荊州、安徽合肥、河南新鄉(xiāng)、重慶江津、湖南汨羅、成都金堂等多家工廠，能夠?yàn)楦鞴S周邊重點(diǎn)城市的客戶提供房屋智造專(zhuān)業(yè)服務(wù)。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：尊敬的董秘你好，請(qǐng)問(wèn)目前貴司在售樓盤(pán)有幾個(gè)？在建樓盤(pán)有哪些？
美好置業(yè)董秘：您好！公司目前在售樓盤(pán)有3個(gè)，分別為武漢美好長(zhǎng)江首璽、黃石半山云廷、重慶美好天賦項(xiàng)目；在建樓盤(pán)9個(gè)，包括武漢美好長(zhǎng)江首璽、武漢香域花境、黃石半山云廷、重慶美好天賦、重慶美好時(shí)光名著、合肥美好云璽、蕪湖美好首璽、中山美好公館、張家港濱江映項(xiàng)目，其中重慶美好時(shí)光名著、張家港濱江映項(xiàng)目為公司的合作項(xiàng)目。感謝您對(duì)公司的關(guān)注！
投資者：尊敬的董秘你好，貴公司發(fā)起的針對(duì)集水股份的訴訟，是否謀求對(duì)方公司的控股權(quán)？
美好置業(yè)董秘：您好！公司近日提起對(duì)集友廣源訴訟目的是維護(hù)公司合法權(quán)益。集友廣源應(yīng)按合同約定，向公司支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、延期利息及逾期付款的違約金。由于該案件尚未開(kāi)庭審理，本次訴訟事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響尚具有不確定性，最終實(shí)際影響需以法院的裁決為準(zhǔn)。公司將根據(jù)案件的審理進(jìn)程及結(jié)果，依據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。本次重大訴訟事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成重大影響。公司將持續(xù)關(guān)注本次案件的審理及執(zhí)行情況，根據(jù)案件進(jìn)展情況及時(shí)履行信息披露義務(wù)，敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
美好置業(yè)2022三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入43.34億元，同比上升124.55%；歸母凈利潤(rùn)-7.84億元，同比下降36.45%；扣非凈利潤(rùn)-6.09億元，同比下降8.15%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入17.19億元，同比上升45.05%；單季度歸母凈利潤(rùn)-4.63億元，同比下降76.06%；單季度扣非凈利潤(rùn)-4.01億元，同比下降69.74%；負(fù)債率88.88%，投資收益138.94萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用1.4億元，毛利率2.82%。
該股最近90天內(nèi)無(wú)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。近3個(gè)月融資凈流出2062.14萬(wàn)，融資余額減少；融券凈流入9.77萬(wàn)，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，美好置業(yè)（000667）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河較差，盈利能力較差，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)1.5星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
美好置業(yè)（000667）主營(yíng)業(yè)務(wù)：投資、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
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