華僑城Ａ(000069)11月04日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：公司的業(yè)務(wù)是否隨季節(jié)變換推出適應(yīng)的模式項目，全資產(chǎn)有否有效滿負(fù)荷利用，如瑪雅水世界變瑪雅冰天雪地。
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華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關(guān)注。公司旗下水公園在不同季節(jié)結(jié)合項目在地實際，打造繽紛多彩的主題節(jié)慶活動，吸引游客關(guān)注。例如，襄陽奇夢海灘于2021年1-2月期間舉辦奇夢海灘冰雪嘉年華活動；南昌瑪雅樂園緊抓社會熱點，于2022年10月下旬起開展2022歡樂象湖探險記、雙旦等節(jié)事節(jié)慶活動。
投資者：您好，請問貴公司的債務(wù)情況目前怎么樣，除了地產(chǎn)形成的合同負(fù)債外，有多少有息負(fù)債，其中國內(nèi)的有多少？海外的債務(wù)有多少？最近一期到期的債務(wù)情況？未來一年是否存在還貸壓力？
華僑城Ａ董秘：您好，公司自年初以來持續(xù)壓降有息負(fù)債，較年初壓降金額近百億，根據(jù)三季度報告的數(shù)據(jù)，公司有息負(fù)債余額為1313億，一年內(nèi)到期負(fù)債余額為212億，短期債務(wù)風(fēng)險可控。
投資者：您好，關(guān)于公司數(shù)字化轉(zhuǎn)型和信息化建設(shè)工作兩個方面有如下兩個問題：1.公司今年在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面進(jìn)行了哪些工作？取得了怎樣的成果？2.按照IT規(guī)劃的5年周期，企業(yè)今年是否進(jìn)行了新一周期的IT規(guī)劃？2017年至今的規(guī)劃執(zhí)行情況如何？取得了怎樣的成果？
華僑城Ａ董秘：您好投資者，公司積極踐行“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新實踐者”戰(zhàn)略定位，圍繞管理信息化、業(yè)務(wù)數(shù)字化和數(shù)字產(chǎn)業(yè)化，賦能主業(yè)精益管理。一是深化數(shù)據(jù)治理，提升業(yè)務(wù)數(shù)字化水平公司持續(xù)優(yōu)化地產(chǎn)ERP系統(tǒng)和文旅數(shù)字化系統(tǒng)，打破系統(tǒng)壁壘、推進(jìn)業(yè)財融合，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量，構(gòu)建分析預(yù)測模型，為公司在復(fù)雜嚴(yán)峻市場形勢下準(zhǔn)確做出經(jīng)營決策提供數(shù)字化支撐。同時，公司持續(xù)推進(jìn)全應(yīng)用上云、全數(shù)據(jù)入湖，為數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。二是推進(jìn)消費互聯(lián)網(wǎng)升級和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)落地，培育數(shù)字產(chǎn)業(yè)化成果消費互聯(lián)網(wǎng)升級方面，公司花橙旅游平臺完成全新升級，深耕“電商+會員+營銷+服務(wù)”模式，交互體驗持續(xù)優(yōu)化，運營能力持續(xù)提升，并推進(jìn)地產(chǎn)項目營銷應(yīng)用整合；推進(jìn)支付、會員、營銷、產(chǎn)品四大統(tǒng)一平臺建設(shè)升級和業(yè)務(wù)應(yīng)用工作，逐步實現(xiàn)跨業(yè)態(tài)會員打通和融合；產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)落地方面，以歡樂海岸等文旅商綜合項目為試點，開展探索實踐，打造數(shù)字服務(wù)融合共享能力。三是結(jié)合潮流趨勢和數(shù)字科技，推出數(shù)字藏品等新產(chǎn)品通過“建鏈—上鏈—用鏈”，積極探索區(qū)塊鏈、AR/MR混合現(xiàn)實技術(shù)場景應(yīng)用，促進(jìn)產(chǎn)品和營銷創(chuàng)新。歡樂谷集團(tuán)發(fā)行多款元宇宙系列動態(tài)數(shù)字藏品，推出“實物潮玩+數(shù)字藏品+年卡/票務(wù)福利”聯(lián)合營銷方式，在虛擬資產(chǎn)上加持實體商品，在實體產(chǎn)品上以NFT作為溢價賣點進(jìn)行創(chuàng)新營銷。
投資者：張董事長上任考察把地產(chǎn)開發(fā)作為主業(yè)，要把華僑城這樣一個三流央企地產(chǎn)開發(fā)商再突出地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，困難重重。股價直接反映了市場態(tài)度！建議公司把墓地開發(fā)作為地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)。這是銀發(fā)工程中的剛需,把歡樂谷更新為歡樂墓園.有天災(zāi)人禍更有利于公司地產(chǎn)去化且全國各城市大都原有華僑公墓定位高端與公司形象相得益彰，公司高層年齡偏高，退休后以市凈率為折扣購買公司產(chǎn)品作為員工福利,省得去推員工員工激勵，請董秘轉(zhuǎn)告管理層！
華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關(guān)注。
華僑城A2022三季報顯示，公司主營收入292.81億元，同比下降40.78%；歸母凈利潤1.26億元，同比下降96.31%；扣非凈利潤-2.46億元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入128.86億元，同比下降51.25%；單季度歸母凈利潤2058.14萬元，同比下降98.88%；單季度扣非凈利潤-3528.43萬元，同比下降102.2%；負(fù)債率74.45%，投資收益2.42億元，財務(wù)費用7.95億元，毛利率19.59%。
該股最近90天內(nèi)共有3家機(jī)構(gòu)給出評級，買入評級2家，增持評級1家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價為5.37。近3個月融資凈流出2.74億，融資余額減少；融券凈流入132.92萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河良好，盈利能力良好，營收成長性較差。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價格指標(biāo)3.5星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
華僑城Ａ（000069）主營業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。
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