就周末的情緒而言，市場的預(yù)期并不太穩(wěn)定！

市場方面，最近牛股頻出，但天鵝股份和天地在線皆停牌核查。這對資金炒作中小市值股票可能會存在一些影響。另外，周末刷屏的仍然是網(wǎng)絡(luò)間瘋狂傳播的央行和銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，這個(gè)傳聞已經(jīng)令1.6萬億地產(chǎn)股意念漲停。那么，影響究竟有多大呢？

【資料圖】

兩大牛股停牌核查

另一條消息可能也會影響市場。

一是股價(jià)近期翻倍的天地在線停牌核查。據(jù)公司11月13日晚間公告，該股票交易價(jià)格于2022年11月9日、2022年11月10日、2022年11月11日連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)20%以上，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動。

該公司股票自2022年10月28日至2022年11月11日股票交易已累計(jì)出現(xiàn)異常波動4次，股價(jià)波動較大，投資者較為關(guān)注。為維護(hù)投資者利益，公司將就股票交易異常波動情況進(jìn)行核查。經(jīng)申請，公司股票自2022年11月14日開市起停牌，自披露核查公告后復(fù)牌。公司提醒廣大投資者注意二級市場交易風(fēng)險(xiǎn)。

二是近期漲幅接近170%的天鵝股份也于11月11日晚間公告停牌核查。當(dāng)晚，天鵝股份公告稱，股票價(jià)格近期累計(jì)漲幅較大，期間多次觸及股票交易異常波動。公司股票自2022年10月31日起至11月11日連續(xù)10個(gè)交易日漲停，股票價(jià)格累計(jì)漲幅達(dá)159.33%。鑒于公司股價(jià)近期波動較大，為維護(hù)投資者利益，公司就股票交易波動情況進(jìn)行核查。經(jīng)公司申請，公司股票自2022年11月14日開市起停牌，披露核查公告后復(fù)牌。

這兩只股票的停牌對于游資的炒作來說，可能會存在一定的影響。

1.6萬億地產(chǎn)板塊嗨了？

周末最大的一件事可能來自地產(chǎn)。據(jù)一些媒體報(bào)道，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。此次政策簡稱“央行 16 條”。這則消息令1.6萬億地產(chǎn)板塊沸騰。那么，影響究竟有多大呢？

據(jù)某券商研究機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)，文件從融資、交付、風(fēng)險(xiǎn)處置、消費(fèi)者權(quán)益、貸款集中度和住房租賃等多維度，提及支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)質(zhì)內(nèi)容大多是對過往政策的重申和既成事實(shí)的臺面化，但關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)的積極信號需要重視，穩(wěn)增長和穩(wěn)地產(chǎn)預(yù)期提升，短期毫無疑問將明顯提振市場風(fēng)險(xiǎn)偏好，這是“當(dāng)前”市場焦點(diǎn)，需要客觀討論的只是目前政策框架的實(shí)際效果有多大，但這是“后續(xù)”關(guān)注的重點(diǎn)。

政策內(nèi)容來看，邊際變化主要有三條：

1)正式提及“可合理展期”，以前未被擺上臺面，以時(shí)間換空間，避免擠兌風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定房企資金鏈，保交付為第一要?jiǎng)?wù)，只是展期合理化之后，債券發(fā)行可能更需要增信。

2)正式提及“有條件免責(zé)”，這是文件的核心亮點(diǎn)，對于有充裕剩余貨值的“好項(xiàng)目”，保交付推進(jìn)節(jié)奏有望加快，但也強(qiáng)調(diào)市場化原則和商業(yè)自愿前提，整體仍在市場預(yù)期的政策框架之內(nèi)，“差項(xiàng)目”短期仍待解。

3)貸款集中度“過渡期延長”，主要體現(xiàn)逐步趨松的監(jiān)管態(tài)度，但實(shí)際超標(biāo)的銀行已不多，且缺的不是資金供給，對促進(jìn)實(shí)際投放意義有限。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前仍處于“政策上/周期下”階段，波動向上是大趨勢；政策預(yù)期主導(dǎo)短期行情，問題尚未實(shí)質(zhì)性解決，政策仍有進(jìn)一步空間，且當(dāng)前處于加速推進(jìn)階段；民企地產(chǎn)融資環(huán)境邊際改善，預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)偏好將有邊際修復(fù)，尤其有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的未出險(xiǎn)民企；有效率的國央企仍是格局優(yōu)化的長期勝出者，雖短期彈性略小，但長期可穿越周期。