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金地集團(tuán)(600383)10月18日晚間公告近期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況顯示，進(jìn)入2022年下半年，該公司銷售情況逐月向好，前三季度實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元；另外，國(guó)慶黃金周期間公司實(shí)現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)金額創(chuàng)過(guò)去三年歷史同期新高。
今年9月金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積110.7萬(wàn)平方米，同比上升12.78%；簽約金額227.0億元，同比上升7.05%。1-9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積706.4萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元。參考公司10月11日披露9月銷售情況，今年前三季度金地集團(tuán)簽約面積和金額分別同比下降33.51%和28.69%。
金地集團(tuán)指出，進(jìn)入今年下半年，公司銷售情況逐月向好；在國(guó)慶節(jié)黃金周期間，公司實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額超過(guò)70億元，創(chuàng)過(guò)去三年歷史同期新高。
土地儲(chǔ)備方面，金地集團(tuán)表示堅(jiān)持深耕高能級(jí)城市，提高投資標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化配置投資資源。今年以來(lái)，公司積極在上海、北京、西安、長(zhǎng)沙等核心城市進(jìn)行戰(zhàn)略布局，截至9月底，公司共新增土地儲(chǔ)備171萬(wàn)平方米，總投資額達(dá)220億元。
另外，金地集團(tuán)獲銀行授信超接近2700億元。截至9月底，金地集團(tuán)剩余可用銀行授信規(guī)模將近1780億元。其中，今年公司獲得銀行新增授信額度超過(guò)200億元。另外，上半年末公司持有貨幣資金余額約648億元，其中能自由支配的資金比例超過(guò)70%?！叭兰t線”指標(biāo)持續(xù)保持綠檔。
在資信及償債能力方面，金地集團(tuán)在公告中表示，在今年內(nèi)已連續(xù)多次按期、足額完成境內(nèi)外公開市場(chǎng)到期債券的兌付，其中包括兌付人民幣公司債券本息83.39億元、境外債券本息4.62億美元、中期票據(jù)本息15.76億元。本年內(nèi)金地集團(tuán)已無(wú)需要償付的境內(nèi)外公開市場(chǎng)到期公司債券及中期票據(jù)。
記者注意到，今年第三季度以來(lái)，金地集團(tuán)多次購(gòu)買公司債券以及資產(chǎn)支持證券等品種，截至10月14日，公司之子公司購(gòu)買債券為“18金地04”、“18金地06”、“18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03”，合計(jì)約231萬(wàn)張，累計(jì)購(gòu)買金額約1.64億元。
10月13日，金地集團(tuán)官微也發(fā)文表示，當(dāng)日金地集團(tuán)將"15金地01"本息合計(jì)約28.4億元，全額存入中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司指定銀行賬戶。該筆債券本息兌付完成后，金地集團(tuán)年內(nèi)到期境內(nèi)外債務(wù)即將全部足額兌付完畢，今年已無(wú)到期公開債務(wù)，再次驗(yàn)證了公司良好的資金流動(dòng)性和極強(qiáng)的償債能力。
另外，金地集團(tuán)年內(nèi)已連續(xù)多次按期足額完成境內(nèi)外公開市場(chǎng)到期債券的兌付在公開融資市場(chǎng)上；今年7月份金地集團(tuán)還以金地商置上海九亭金地廣場(chǎng)及北京搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈為底層資產(chǎn)，成功設(shè)立一筆總額17億元的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，融資規(guī)模居于房企公開市場(chǎng)融資產(chǎn)品前列。
10月以來(lái)，金地集團(tuán)股價(jià)持續(xù)下跌，10月18日，公司股價(jià)報(bào)收9.89元/股，下跌3.23%；另外，地產(chǎn)債延續(xù)弱勢(shì)，截至收盤，“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%，“21金地01”跌超20%。其中，21金地03一度發(fā)布盤中臨時(shí)停牌的公告。
