榮安地產(chǎn)(000517)09月06日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：寧波目前是否取消限購了，首套房貸款比例是否下調(diào)呢
(資料圖片僅供參考)
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注，據(jù)了解寧波限購政策已作優(yōu)化調(diào)整，目前寧波區(qū)域首套房貸款比例最低為20%。寧波各項政策的出臺有利于促進剛需和改善型購房者的購房需求釋放，促進區(qū)域房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，謝謝。
投資者：公司所在區(qū)域有什么人才引進政策嗎？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注，公司項目主要位于長三角區(qū)域，以浙江省內(nèi)重點城市為主。其中公司總部所在地的寧波地區(qū)為吸引人才，推出一系列惠及廣大畢業(yè)生的政策落地。例如，青年人才在寧波就業(yè)安居，可以享受青年人才驛站、就業(yè)補貼、租房補貼、安家補助和購房補貼等；在寧波創(chuàng)業(yè)，有各類創(chuàng)業(yè)園區(qū)、孵化基地場租補貼，還可享受社會保險補貼和帶動就業(yè)崗位補貼，申報各類人才計劃。此外，寧波還為人才成長準備了豐厚獎勵。
投資者：貴公司三條紅線指標怎么樣，有踩紅線嗎？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注，公司堅持穩(wěn)健審慎的財務(wù)制度，三條紅線指標繼續(xù)保持綠檔，截止2022年6月30日，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為64.06%，凈負債率為34.98%，現(xiàn)金短債比為2.4，在同行業(yè)中繼續(xù)保持較優(yōu)水平。
投資者：公司是否有考慮收并購房地產(chǎn)項目？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注，房地產(chǎn)項目收并購一直是公司獲取土地的有效途徑之一，公司將持續(xù)謹慎選擇符合自身發(fā)展需要的收并購項目，謝謝。
榮安地產(chǎn)2022中報顯示，公司主營收入62.69億元，同比下降31.09%；歸母凈利潤6.88億元，同比下降4.9%；扣非凈利潤7.56億元，同比上升0.62%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入24.43億元，同比下降57.26%；單季度歸母凈利潤1.94億元，同比下降65.52%；單季度扣非凈利潤2.23億元，同比下降60.94%；負債率82.54%，投資收益1.41億元，財務(wù)費用5238.21萬元，毛利率19.43%。
該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。近3個月融資凈流出8073.11萬，融資余額減少；融券凈流入169.01萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，榮安地產(chǎn)（000517）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河良好，盈利能力良好，營收成長性一般。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標包括：有息資產(chǎn)負債率、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）
榮安地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。
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