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號外 王文華
8月31日，禹州集團發(fā)布的半年報顯示，上半年，合約銷售額209.5億元，同比下降60.26%；營收為123.9億元，同比增長3.21%；利潤下滑71%至3.53億元。
財報顯示，上半年，禹州集團的毛利為13.42億元，同比下滑44%，毛利率由去年同期的20%下滑至10.83%；歸母凈利潤5908.5萬元，同比下滑93%。
對于毛利率下滑，禹州集團稱主要由于2022年上半年確認了武漢、蘇州、泉州及漳州的物業(yè)而釋放公允值調(diào)整人民幣8.28億元計入銷售成本所致。
當(dāng)前，眾多高杠桿、高周轉(zhuǎn)房企出現(xiàn)債務(wù)問題，正在為過去的激進擴張付出代價。禹州作為曾經(jīng)逆勢擴張的一員，2020年銷售額突破千億。然而，今年以來，禹州多只美元債出現(xiàn)違約，評級屢遭下調(diào)，公司正面臨嚴重的資金鏈危機。
禹州集團在財報中提示有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的重大不確定因素時稱，公司在2016年至2021年間發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)及利息累計2.84億元（約18.4億元)，由于未能于若干優(yōu)先票據(jù)到期及相關(guān)寬限期屆滿時支付其利息，已發(fā)生優(yōu)先票據(jù)違約事件。
根據(jù)相關(guān)契約條件，該等優(yōu)先票據(jù)持有人可能要求立即贖回優(yōu)先票據(jù)，繼而可能處罰禹州其他優(yōu)先票據(jù)及債務(wù)之交叉違約。
截至上半年末，禹州已將所有優(yōu)先票據(jù)重新分類為流動負債，流動負債總額為1203.5億元，較年初增長39.3%，其中優(yōu)先票據(jù)增長623.2%至364.5億元。
此外，禹州集團還有即將到期的巨額債務(wù)。據(jù)中房報報道，截至上半年末，禹州集團共有12只境外債，存續(xù)規(guī)模49.1億美元（約328.47億元），其中12.73億美元（約85.16億元）將于1年內(nèi)到期。此外，禹州集團還有5只境內(nèi)存續(xù)債券，總規(guī)模51.23億元，1年內(nèi)到期的余額為1.23億元。
