【資料圖】
工程質量保證金退還流程有哪些需要了解
工程質量保證金返還申請流程是：
1.建設單位向住建局質檢部門提出申請；
2.物管辦公室簽署意見并蓋章返還質監(jiān)部門方可退還；
3.公告期內無問題的，由物管科簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還質監(jiān)部門；
4.有問題的，由建設單位維修，維修合格經反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科履行。
二、工程質量保證金計算公式是什么
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。一般來說，工程質保金不計利息。
在質保期內，發(fā)生的質量修復費用，需要由施工方承擔，質量保證金就是說如果發(fā)生質量問題，相關的費用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質保期內沒有質量問題，質保期完后退還給對方。一般來說，建設單位應在出現(xiàn)質量問題的一定時間內書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設單位可另行委托第三方處理，相關費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質保金中扣除。
三、工程質量保證金需要交多久
找法網提醒您，工程質保金的期限規(guī)定：一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。法律規(guī)定，建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
