今日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》，
明確生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。
【資料圖】
最高可貸130萬(wàn)元！
廣州出臺(tái)二孩及以上家庭公積金新政
6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年?！锻ㄖ访鞔_，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
廣州住房公積金管理中心同時(shí)發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀。具體解讀如下：
（一）根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？答：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。
（二）如何理解貸款最高額度上浮30%？答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。
舉例說(shuō)明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元，則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元，則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。
（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？答：是指至少有一個(gè)子女未滿(mǎn)18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。
（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶(hù)口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。
（五）離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
（六）收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶(hù)口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
（七）若需使用組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。
（八）家庭已有一套住房，賣(mài)出后再買(mǎi)一套住房，是否屬于購(gòu)買(mǎi)首套房？答：屬于。
多地調(diào)整公積金貸款政策
更多惠及多子女家庭
記者注意到，上述新政是基于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）精神而提出。
2022年7月25日，發(fā)展改革委、中央宣傳部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求深入實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落實(shí)財(cái)政、稅收、保險(xiǎn)、教育、住房、就業(yè)等積極生育支持措施，積極營(yíng)造婚育友好社會(huì)氛圍，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展提供有力支撐。其中在 第五大條“強(qiáng)化住房、稅收等支持措施”中提到：“精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策等。
再追溯到2021年6月26日，中共中央、國(guó)務(wù)院曾發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，其中表示，“當(dāng)前，進(jìn)一步適應(yīng)人口形勢(shì)新變化和推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展新要求，實(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意義?！辈⑻岢隽说?025年和2035年促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的目標(biāo)。在這個(gè)《決定》的第十九條“加強(qiáng)稅收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)惠政策?！?/p>
除了廣州，今年以來(lái)，已有多地從公積金貸款政策對(duì)多子女家庭購(gòu)房給予支持，降低其購(gòu)房壓力。
今年5月1日，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。其中明確，多子女家庭在上海市購(gòu)首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達(dá)144萬(wàn)元。
4月24日，潮州提出多子女家庭住房公積金支持政策。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶(hù)每年提取最高限額不超過(guò)11520元。
4月下旬，江西新余發(fā)布“調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知”，對(duì)多孩家庭租房給予更大支持力度。對(duì)于多子女家庭無(wú)房租賃住房提取公積金的，年提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%，即租房年提取額度從1.2萬(wàn)元提高至1.8萬(wàn)元。
合肥也出臺(tái)公積金新政，規(guī)定多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
3月下旬，深圳市明確，對(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。
貴州貴陽(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭為單繳存職工的，購(gòu)買(mǎi)住房最高貸款額度為60萬(wàn)元；多子女家庭為雙繳存職工的，購(gòu)買(mǎi)首套住房最高貸款額度為80萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)二套住房最高貸款額度為70萬(wàn)元。
在江西九江，生育二孩的家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10%；生育三孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭，二孩最高貸款額度為110萬(wàn)元，三孩家庭為120萬(wàn)元。
本文源自：中國(guó)基金報(bào)
