今日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》，
明確生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。
【資料圖】
最高可貸130萬元！
廣州出臺二孩及以上家庭公積金新政
6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（簡稱《通知》），自2023年6月28日起實施，有效期5年?！锻ㄖ访鞔_，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
廣州住房公積金管理中心同時發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀。具體解讀如下：
（一）根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。
（二）如何理解貸款最高額度上浮30%？答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。
舉例說明：一人申請貸款時，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。
（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）？答：是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。
（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應提供什么材料？答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學證明等材料。
（五）離異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計算？需提供什么資料？答：子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權的一方，申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關系的證明材料。
（六）收養(yǎng)子女是否計入家庭子女個數(shù)？答：收養(yǎng)子女計入家庭子女個數(shù)，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關系的證明材料。
（七）若需使用組合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。
（八）家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房？答：屬于。
多地調(diào)整公積金貸款政策
更多惠及多子女家庭
記者注意到，上述新政是基于貫徹落實《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）精神而提出。
2022年7月25日，發(fā)展改革委、中央宣傳部、住房城鄉(xiāng)建設部等聯(lián)合發(fā)布《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，要求深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，完善和落實財政、稅收、保險、教育、住房、就業(yè)等積極生育支持措施，積極營造婚育友好社會氛圍，促進人口長期均衡發(fā)展提供有力支撐。其中在 第五大條“強化住房、稅收等支持措施”中提到：“精準實施購房租房傾斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策等。
再追溯到2021年6月26日，中共中央、國務院曾發(fā)布《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》，其中表示，“當前，進一步適應人口形勢新變化和推動高質量發(fā)展新要求，實施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意義?！辈⑻岢隽说?025年和2035年促進人口長期均衡發(fā)展的目標。在這個《決定》的第十九條“加強稅收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。”
除了廣州，今年以來，已有多地從公積金貸款政策對多子女家庭購房給予支持，降低其購房壓力。
今年5月1日，上海正式實施多子女家庭住房公積金支持政策。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達144萬元。
4月24日，潮州提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。
4月下旬，江西新余發(fā)布“調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知”，對多孩家庭租房給予更大支持力度。對于多子女家庭無房租賃住房提取公積金的，年提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標準上浮50%，即租房年提取額度從1.2萬元提高至1.8萬元。
合肥也出臺公積金新政，規(guī)定多子女家庭購買首套自住住房且首次申請住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬元。多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標準上浮50%確定。
3月下旬，深圳市明確，對于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。
貴州貴陽提出，5月1日起，多子女家庭為單繳存職工的，購買住房最高貸款額度為60萬元；多子女家庭為雙繳存職工的，購買首套住房最高貸款額度為80萬元，購買二套住房最高貸款額度為70萬元。
在江西九江，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎上上浮10%；生育三孩的家庭，購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在住房公積金貸款最高限額基礎上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭，二孩最高貸款額度為110萬元，三孩家庭為120萬元。
本文源自：中國基金報
